2007年05月24日
失敗しない土地探しのコツ！？
いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？
もちろん、土地（地面）です。
良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。
家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！
H様M様邸（平成22年1月施工）
H様M様邸（平成22年1月施工）
【H様M様邸でのこだわりのポイント】
H様からは二世帯住宅のオーダーを頂きました。おばあちゃんから小学生の子供さんまでの3世帯が住む家です。おばあちゃんが住むのは1階部分で車椅子になっても住みやすい家にとのご提案をさせていただき、要所に段差をなくした設計にしたり、廊下の幅も広くとったり、色々と工夫をしました。2階部分はM様ご家族が住む家として設計しました。
【プランニングでのポイント】
斬新的なデザインをご希望されましたので、余計な物をすべて取り除き、モダン的な雰囲気、シンプルなのにカッコイイ個性派スペースを各所に取り入れ、コーディネートしました。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
住宅は一生のうちで１番高い買い物、一生つきあうものであれば長期優良住宅を採用しました。 ３世代にわたり満足のいく家を作りました。また子供たちの夢をあたえるロフトを１部屋取り入れました。
【施主様の喜びの声】
今、話題のトヨタ・プリウス1台分が、もうかった感じです。他社に比べて安価に仕上がったと思うからです。金銭面だけでなく、最高の仕上がり具合、工事中の対応ぶりなど、全ての面で、子供たちも含めて、家族全員が大満足しています。
当初、子供たちは、大手ハウスメーカーに頼んだ方がいいと、考えてくれました。実際、ハウスメーカーの展示場を回りましたが、いまひとつ、しっくりしませんでした。社長さんの人柄、そして、従業員の方々の親切かつ丁寧な対応と、まさに、かゆい所に手が届く感じでした。
夫が亡くなって22年。いまは、3人の孫にも恵まれ、楽しい日々を過ごしています。この新しい「我が家」でもっともっと、充実した毎日を送ることができると、確信しています。
お子様の冒険心をはぐくむロフト。
お子様も御喜びです。
〔監督部門〕モットーは｢施主のお役に立ちたい｣ 獅子田 大輔
獅子田 大輔
｢とても情熱家のようですね。｣私を見た第一印象を、お客さまは、よくこのように表現されます。この顔の表情からでしょうか、それとも、私の話しぶりからでしょうか。いずれにしても、物事に徹底的に取り組んで、本当にお客様の役に立ちたい、との思いは、誰にも負けないつもりです。工事の段取りにも自信があります。
スポーツは、見ることも、することも大好きです。2児の父でもあります。
工事現場では、気軽に声を掛けてください。
小田産業への資料請求・お問い合せ
小田産業株式会社の採用情報
小田産業株式会社では、現在正社員を募集しています。応募内容をご覧の上、ご応募ください。| 職種 | 住宅営業職 |
| 年齢 | 20歳〜 |
| 学歴 | 専門学校・短大卒以上 |
| 資格 | 要普通免許 ※有資格者優遇 |
| 人員 | 若干名 |
| 勤務地 | 広島県広島市佐伯区八幡4-5-17 |
| 勤務時間 | 9：00-18：00 |
| 休日休暇 | 週休２日（土日祝祭日は基本的に出社） |
| 給与 | 応相談 ・基本給（年齢給+成果給） ※資格手当別途有 ※契約期間有（6ヶ月） |
| 待遇 | 昇級年1回、賞与年2回、社会保険、退職金制度有、交通費・残業手当別途支給 |
個人情報の取り扱いについて
当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。
■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。
■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。
■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。
■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。
■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。
■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。
■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。
■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。
2007年05月23日
不動産の営業マンが教えない秘密の話？！
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。
2007年05月21日
ご挨拶
1979年に創業して、早いもので30年が経ちました。この間、常に「お客様第一」を
モットーに、社業に取り組んで参りました。下請け中心から、今では新築からリフォームまで幅広く事業を手がけています。とりわけ「介護」の目線による「社会貢献」に力を入れています。
これから、お客様と｢感動」を共有できるように、心と心のつながりを大切にしていきたいと思います。小田産業は「人に優しく」を常に、念頭に置きながら、日々、精進する覚悟です。
小田産業株式会社 代表取締役社長 小田弘幸
2007年05月20日
小田産業株式会社 会社案内
広島県小田産業株式会社の会社案内です。| 社名 | 小田産業株式会社 |
| 連絡先 |
郵便：731-5116 住所：広島県広島市佐伯区八幡4-5-17 電話：082-928-1081 FAX：082-928-1607 |
| 設立 | 昭和58年7月 |
| 代表取締役 | 小田 弘幸 |
| 資本金 | 40,000,000円 |
| 業務内容 |
1.建築工事一式 2.戸建住宅 設計 建築 管理 3.不動産業 |
| 登録・許可 |
建設業許可番号：広島県知事許可 （般-19） 第19219号 二級建築士事務所登録：広島県知事登録07（2）第2122号 宅地建物取引業者免許番号：広島県知事 （1） 第9270号 |
| 第三者保証 | ㈱日本住宅保証検査機構（JIO） 第A6000244号 |
| 営業時間 | 8:30〜17:30 |
| 定休日 | 水曜日 |
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2007年05月19日
沿革
1979年(昭和54年)9月
建築資材の販売
1983年(昭和58年)
内装(軽天)工事をはじめる
1985年(昭和60年)
一般建築業 登録
1994年(平成6年)
戸建増改築工事始める
1998年(平成10年)
介護住宅を始める
2000年(平成12年)
二級建築士事務所登録
戸建新築を始める
2005年(平成17年)
不動産業登録
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